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爱搜群:房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~

     2024-10-31 06:20:38     37

长期以来,存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一,尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下,高房贷负担成为许多家庭的一大压力来源。

前几年房市比较火热的时候,很多人买的房子不仅价格高,房贷利率也非常高,动辄5%,甚至6%以上!而现在房价不仅便宜了很多,而且房贷款利率普遍低至2.9%以下,跟前几年相比差别非常大。所以为了弥补利率损失,很多人开始提前还贷,或者用短期的经营贷去置换长期的房贷,当然这其中的风险是很大的,指不定哪天银行要求你提前还贷,资金链一下子就断掉了。

为了减轻老百姓的房贷负担,释放消费潜力,也是降低金融风险,国家对存量房贷利率统一进行调整,统一调整为LPR-0.3,按照现在来算就是3.3%。当然,如果你之前的房贷利率比这个还低,那还是按照之前低的来。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~

我的房贷是工商银行的,目前已经调整完毕,房贷利率从LPR-0.2降到了LPR-0.3,目前是从4%降到了3.9%。

诶,不是降到3.3%吗?我的怎么还是3.9%?

因为我的贷款是每年的1月6日重新定价,以每年1月6日的LPR为基准核算下一年度的还款额度,也就是我还要等到2025年1月6日以后才能享受到3.3%的利率。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~

可以从还款计划中看到,调整之前我每月要还11625,调整之后我每月要还11518,每个月少还100块左右,能吃个烤羊腿。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~

而到了明年3月1日之后,我每个月的还款额就变成了10738,比现在少还将近一千块钱,差不多能吃个烤全羊了!

自从背上房贷之后,仿佛身上扛着一座大山,每个月光还贷款就有点喘不过气来了,加上一些日常必要的开销,每个月都是月光族,甚至还有不少负债。贷款利率降低之后,少还的贷款都是可支配收入啊,蚊子腿再小也是肉啊。

话说,商业贷款利率都降了这么多,公积金贷款利率是不是也应该跟着降一下啊?否则的话,现在有些地方的商业贷款都比公积金贷款利率还要低了,公积金的公益普惠属性都要没了啊。

总之,降低房贷利率是件大好事,不仅为我们省下了真金白银,更重要的是提振了市场信心,给经济社会下行的局势打了一针强心剂,房价持续下跌的趋势也逐渐缓解。

貌似只有银行受伤了,少了很多利息收入,但其实长期来看对银行也是有利的。新老房贷利差收窄后,提前还贷会明显减少,经营贷置换房贷的现象也会减少,这有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量,降低金融风险。否则出现大规模断贷潮的话,银行手里拿着一堆房子又有什么用?

感谢国家出台了这么好的政策,包括现在正在进行的购物政府补贴也是非常好的。请多出点这样的好政策,更多的让利于民,相信明天会更好!

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